В марте стартовал проект SOFTacademy, направленный на реновацию микрорайонов и предусматривающий комплексную реконструкцию четырех многоквартирных домов на улице Академия в Мустамяэ и модернизацию дворов в сотрудничестве с жителями района. Руководить проектом будет город Таллинн, но список партнеров весьма представителен. Дэвид Сим, живая легенда градостроительства, также будет присутствовать со своей компанией Think Softer. Кстати, Дэвид Сим – автор книги «Мягкий город», которая посвящена тому, как приятная среда обитания улучшает качество жизни людей, и вдохновила проект на название «мягкий». Естественно, кооперативы всех четырех многоквартирных домов, подлежащих реконструкции, также являются партнерами проекта и активно участвуют в нем на протяжении всего процесса.

В течение примерно трех с половиной лет пилотный район на улице Академии будет тестировать инклюзивный дизайн и методы совместного творчества и сразу же применять полученные знания на практике. Цель – не просто сделать дома энергоэффективными, а создать качественное городское пространство, радующее глаз, устойчивое, уютное, безопасное и привлекательное для жителей района с разными интересами и потребностями. Цитируя Дэвида Сима: «Качественное городское пространство – это всегда люди, делающие жизнь в городе проще, привлекательнее и комфортнее».

SOFTacademy проверяет синергию и эффект рычага различных моделей финансирования. Кооперативы домов на улице Академии подают заявку на получение гранта от Kredex на ремонт и финансируют свой собственный вклад за счет кредита. Проект SOFTacademy добавит 400 000 евро из своего бюджета каждому дому на дополнительные мероприятия, не поддерживаемые средствами Kredex. Благоустройство дворов пилотных многоквартирных домов также будет оплачено проектом SOFTacademy, софинансируемым городом Таллинном.

Большим плюсом для жителей домов, участвующих в проекте, является то, что будут также реконструированы сети центрального отопления, водоснабжения и канализации, а также электросети, необходимые для обслуживания зданий. Владельцы инженерных сетей были готовы запланировать работы так, чтобы они совпали с проектом. Все работы по проектированию и строительству зданий планируется проводить совместно, что позволит сэкономить время и деньги, а также привлечь к участию крупные строительные компании.

В первой половине реализации проекта команда проекта в основном сосредоточится на подготовительных работах – составлении заявки на финансирование Kredex, подготовке закупок и проектировании. Видимая и ощутимая работа начнется в следующем году.

Проект также работает над разработкой принципов обнаружения мест для репликации. Проще говоря, проект будет искать в Таллинне место, где мы сможем повторить лучшие практики, полученные и опробованные в пилотной зоне. Как минимум два многоквартирных дома должны находиться на стадии реконструкции или планирования, а вкладом SOFTacademy в проект станет уборка дворов реконструируемых домов. Поэтому мы рекомендуем жилищным ассоциациям следить за ходом реализации проекта SOFTacademy, чтобы в нужный момент быть готовыми подать заявку на репликацию территории.

Проект SOFTacademy финансируется совместно с Европейской городской инициативой.

Опубликовано в апреле 2024 года в эстонском архитектурном журнале Maja