Mis on SOFTacademy?

SOFTacademy pole pelgalt üksikute majade kordategemine, vaid terviklik lähenemine, mis keskendub korraga mitme korterelamu uuendamisele.
SOFTacademy eesmärk on rohkemat kui ilusad fassaadid – see on elanike soovidele toetudes hubase kogukonna loomine, kus naabrid saavad majadevahelisel hoovialal ühiselt aega veeta. Naabruskonna-põhine renoveerimine on võit igale elanikule – nii majanduslikust kui jätkusuutlikkuse vaatest.

Projekt kestab 01.09.2023–31.08.2027

Mustamäel Akadeemia tee 4, 6, 14 ja 22 kortermajad koos ümbritseva ruumi ja hoovialaga saavad värske, kaasaegse ilme, funktsionaalsed ja energiatõhusad lahendused.

Tallinnas on vaja aastaks 2050 renoveerida 5000 vana korterelamut ja selleks, et seda teha efektiivselt ja kiiresti, tuleb teha korraga mitu. SOFTacademy on uudne lähenemine naabruskonna renoveerimisele mitte ainult Tallinnas, vaid kogu Eestis – varasemalt ei ole renoveerimistöid sellisel viisil nagu Mustamäe Akadeemia tee korterelamute 4, 6, 12 ja 22 näitel tegema hakatakse, läbi viidud. 
SOFTacademy aitab elanikel muuhulgas unistada – unistada oma kortermaja välimuse kõrval ka enamast kui hoovialal prügikasti ja pingi olemasolust. Projekt toob ühistud ja nende elanikud kokku linna, linnaosavalitsuste ja erasektori ekspertidega, kellega koos saab mõelda, mis on just selles konkreetses asukohas elavatele inimestele parim – visuaalselt, füüsiliselt, energiatõhususelt. Naabruskonnapõhise renoveerimise tulemusel saab kodukandist mõnus kogukonna süda.  
Projektist sünnib mudel, mida saab rakendada korteriühistutele üle Eesti, parandades elukvaliteeti ja vähendades samal ajal renoveerimistööde ökoloogilist jalajälge. Boonusena usume, et Mustamäe renoveerimistegu pakub huvi ka teistele Euroopa linnadele, kes otsivad samuti lahendusi, kuidas korraga mitmeid elamuid korda teha. SOFTacademy projekti tegevusi jälgivad näiteks juba pingsalt Lahti (Soome), Varssavi (Poola) ja Krško (Sloveenia).

Miks Mustamäe?

SOFTacademy käärib käised üles Mustamäel, sest Mustamäe näol on tegu monofunktsionaalse linnaosaga, mis rajati nõukogude ajal suures osas eluasemekriisi lahendamiseks. Siinsete hoonete seisukord halveneb soojusisolatsiooni, piiratud ligipääsetavuse ning kulunud üldkasutatavate ruumide ja hoonete välisilmete tõttu.
Mustamäe uuendamine ei ole pelgalt ehitusprojekt, vaid kogukonna elavdamine – ettevõtmine, mis austab minevikku, kuid suunab pilgu tulevikku. Mustamäe on Tallinnas arenev linnaosa, mis on segu tänapäevasusest ja ajaloost. Kuigi piirkonnas on kaasaegne infrastruktuur, on seal säilinud ka märkimisväärne hulk amortiseerunud hooneid, mis ootavad renoveerimist, mis teebki sellest paigast ideaalse testpiirkonna renoveerimise ja moderniseerimise projektidele. Kuna linnaosa kasvab ja muutub jätkuvalt, aitab vanemate majade renoveerimine kaasa Mustamäe üldisele värskendamisele.
Tõik, et suur osa Mustamäe pindalast on hõivatud elamukvartalitega, kus elavad kümned tuhanded inimesed (~150-250 inimest/ha), kuid muud linna funktsioonid nagu ühiste vabaajategevuste mitmekesisus puudub või on piiratud, on SOFTacademy jaoks samuti märkimisväärne vastus küsimusele miks Mustamäe. Siinse naabruskonna tasandil on vaja ümberkujundusi, keskendudes elamiskõlblikkusele: tuleb luua integreeritud, tihe ja mitmekesine linnaökoloogia, mis soodustab kogukondlikku aktiivsust, aitab kaasa elanike heaolule ja lisab kinnisvarale väärtust. 

Kellele on SOFTacademy suunatud?

SOFTacademy on kasulik kõigile, kes soovivad muuta oma nii korterelamuid kui selle vahele jäävat hooviala kogukonnatunnet loovaks paremaks ja kaasaegsemaks paigaks. Korteriühistutele on SOFTacademy võimaluseks viia oma maja uuele tasemele – saavutada majanduslik võit nii renoveerimiselt kui energiasäästlikelt lahendustelt, elanike jaoks saavutada mugav kodukant ühiskasutatavate hoovialadega. SOFTacademy aitab korteriühistud samm-sammult läbi renoveerimisprotsessi, pakkudes tuge nii hoonete kui ka hoovialade uuendamisel.
Projekti abil saavad väärtuslikke teadmisi ja lahendusi lisaks kõikidele teistele osapooltele ka Tallinna linn ja riik, et kiirendada renoveerimisprotsesse ja lihtsustada regulatsioone.

Mõned näited, mida osapooled projektist võidavad: 

Korteriühistud


SOFTacademy projekti toel luuakse renoveerimiskataloog, mis aitab korteriühistutel koostada oma vajadustele ja eelarvele vastavaid renoveerimislahendusi. Tööriistakastist leiab ka standardsed lahendused õuealade jaoks.

Elanikud


Mustamäe elanikud, kelle kodud ja hoovid on SOFTacademy raames renoveeritud, saavad nautida mugavamat, soojemat ja esteetiliselt meeldivamat kodu. Uuenenud hooviala pakub paremaid võimalusi vaba aja veetmiseks – näiteks laste mänguväljakuid ja rohelisi puhkealasid. Kõik see tõstab piirkonna elukvaliteeti ja tugevdab kogukonnatunnet.

Tallinna linn


Tallinna linnavalitsus saab SOFTacademy projektist väärtuslikke teadmisi ja kogemusi, kuidas suurendada renoveerimisprotsesside tõhusust. Näiteks kaardistatakse uued menetlusskeemid ja arendatakse välja paremad planeerimislahendused, et renoveerimised toimuksid kiiremini ja kooskõlas linnaruumi arengu eesmärkidega. Lisaks luuakse linnaosadesse esteetilisem ja jätkusuutlikum elukeskkond, mis parandab linna üldist mainet ja elanike rahulolu.

Eesti riik


Eesti riik saab projekti kaudu ülevaate juriidilistest ja bürokraatlikest takistustest, mis renoveerimisprotsesse aeglustavad. SOFTacademy tulemused võimaldavad riigil parandada seadusandlust ja arendada uusi toetusmeetmeid, et renoveerimine muutuks tulevikus lihtsamaks ja laialdasemaks üle kogu Eesti. Riigi eesmärk on kiirendada hoonete energiatõhususe tõstmist, et vastata kliimakohustustele ja vähendada energiatarbimist.

Miks on SOFTacademy vajalik?

Tallinnas on vaja aastaks 2050 renoveerida 5000 vanemat korterelamut ja selleks, et seda teha efektiivselt ja kiiresti, tuleb teha korraga mitu. Ilma SOFTacademy Mustamäe näitel läbiviidava projektita vananevad elamud veelgi, küttekulud kasvavad ja elukvaliteet langeb.
SOFTacademy keskmes on skaalaefekti loomine, mis võimaldab mitme hoone samaaegset renoveerimist ja projektist valmiv renoveerimismudel saab olema kergesti kohandatav ka teistele piirkondadele. See muudab renoveerimise atraktiivsemaks suurtele ehitusettevõtetele, kes suudavad läbi suuremate mahtude pakkuda kõrgemat kvaliteeti ja madalamaid kulusid.Selline lähenemine on eriti oluline just äärelinna piirkondades, kus mitme hoone üheaegne renoveerimine on sageli ainus viis, kuidas kaasata suuri ettevõtteid mõistliku hinnaga.
SOFTacademy projekt keskendub kvartalipõhise renoveerimise lahenduste loomisele, mis hõlmab nii hoonete täielikku energiatõhususe parandamist kui ka ümberkaudsete avalike alade arendamist. Projekt demonstreerib, kuidas läbi koostöö korteriühistutega ja kogukonna kaasamise saavutada terviklikke lahendusi, mis järgivad Euroopa Uue Bauhausi ja renoveerimislainet.
Renoveerimislaine on Euroopa roheleppe ja Uue Euroopa Bauhausi initsiatiivi oluline osa, mille eesmärk on muuta linnad energiatõhusaks, esteetiliselt meeldivaks ja sotsiaalselt kaasavaks. Mustamäe paneelmajade renoveerimine ei ole tehniline vajadus, vaid ka kultuuriline ja sotsiaalne projekt, mis tugevdab kogukonda ja parandab elukvaliteeti.
SOFTacademy aitab lahendada linna elamumajanduse suured väljakutsed: vananenud paneelmajade energiatõhusus on madal, nende hoolduskulud on kõrged ja välisilme sageli unarusse jäetud. Renoveerimine ei paranda ainult elamistingimusi, vaid vähendab ka hoonete energiatarbimist ja süsinikujalajälge, mis on keskkonnasäästliku tuleviku saavutamisel kriitilise tähtsusega.
Projekt toob kokku erinevad osapooled ja pakub integreeritud lahendusi, mis aitavad kiirendada renoveerimisprotsessi. Lisaks praktilistele renoveerimistegevustele on projekt keskendunud ka kogukondade kaasamisele ja nende aktiivsele osalemisele oma elukeskkonna kujundamises.
SOFTacademy annab panuse Euroopa roheleppe eesmärkide saavutamisse, pakkudes mudeleid ja lahendusi, mida saab rakendada laiemalt, et muuta meie linnad jätkusuutlikumaks ja inimkesksemaks.

Kuidas SOFTacademy töötab?

Renoveerimisprotsess algab koostöös iga korteriühistuga. Esmalt tehakse põhjalik audit, et mõista hoonete seisukorda ja vajadusi. Seejärel arendatakse juba koos elanike ja ekspertidega välja kohandatud renoveerimisplaan, mis vastab nii energiatõhususe, disaini kui ka elanike soovidele. Renoveerimislahenduste teostamisel kasutatakse tehnoloogiaid, mis vähendavad ehitusaega ja -kulusid.
SOFTacademy järgib Euroopa Uue Bauhausi põhimõtteid, mille eesmärk on kombineerida disain, kestlikkus, juurdepääsetavus, taskukohasus ja investeeringud, et aidata kaasa Euroopa rohelise kokkuleppe saavutamisele.
Kaasav ja kestlik elukeskkond arvestab kõigi inimeste vajadustega. Ühendades omavahel disaini, teaduse, tehnoloogia ja kaasates sealjuures kogukonda, saame kujundada meie kõigi jaoks ilusama, ligipääsetavama ja keskkonnahoidlikuma elukeskkonna.
Samuti aitab SOFTacademy kaasa Euroopa roheleppe eesmärkide saavutamisele, vähendades hoonete energiatarbimist ja CO₂-heidet. Projekt toetab kliimaneutraalsuse saavutamist aastaks 2050, keskendudes energiaefektiivsetele lahendustele, mis on vajalikud, et massiliselt toodetud korterelamud vastaksid tulevastele kliimastandarditele.